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中國時報【文╱黃繡鳳】
台灣高鐵通過上市案，為交通經濟藍圖畫下新頁，而總太地產也看好台中高鐵商機，推出臺北市南港區成人商品「TTC台中高鐵商貿中心」個案，銷售紅不讓。
台灣高鐵日前通過上臺東縣卑南鄉真人娃娃市案，為推動高鐵發展軸帶成長動能，高鐵局更積極在全台招商，並針對桃園機場捷運A9車站共開大樓商場標租、台中產業專用區招商、台南階段式標售案說明，吸引各大企業進場投資。
據高鐵局統計顯示，台中高鐵站去年每日進出站旅客高達5.3萬人次，去年進出站更高達1887萬人次，是全台第二大高鐵站區。
台中高鐵站受惠於地處中心，近年已吸引日商三井在台中興建第二家三井Outlet Park，國泰人壽也已在台中高鐵特區設立電子商務物流園區，就連全球製鞋大廠寶成都打算拿下高鐵康健體驗產業區，設置愛迪達（adidas）創研中心。
看好台中高鐵的商辦需求，總太地產「TTC台中高鐵商貿中心」為台中高鐵特區首件商辦案，目前已經動工。其規畫60-290坪、每坪單價28-36萬元，每層3-5戶、共12層樓，一開賣就創下5成銷售的佳績。
總太地產總經理翁毓羚指出，對照台北高鐵站辦公室租金，每坪約2500元，銷售單價約100萬元，新竹高鐵站辦公室銷售單價約35萬元，台中高鐵特區辦公室銷售單價約30萬元，每坪租金約1200元，收租坪效為台北高鐵站的1.6倍。
她說，以「TTC台中高鐵商貿中心」熱門詢問坪數65坪來計算，年收租可達93萬元，寬限期內年投報率超過10％，才能吸引置產族搶進。
翁毓羚觀察，台中高鐵特區已吸引不少往返的北客進駐，再加上國泰、ATT、新光人壽、林新醫院及大台中產業國際展覽中心進駐，近兩、三年即可創造大量就業、住宅和商務需求，前景備受看好。
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